Oblast pojištění
Nabídka výkonu správy pro společenství vlastníků v oblasti pojištění
Stavební bytové družstvo Vsetín je největší firmou regionu, zabývající se realitní činností. Aktuálně (k datu 31. 12. 2024) zajišťuje správu nemovitostí pro 256 bytových domů s 5.286 byty a pro 434 garáží. Provádí správu domů nejen v bývalých družstevních domech, ale i v domech, které si vybraly družstvo jako svého nového správce a v domech ve vlastnictví třetích osob, např. obce. K vlastnímu výkonu správy domů zaměstnává firma 21 zaměstnanců, kteří zabezpečují úkoly v ekonomické a provozně technické oblasti.
Co nabízíme v oblasti pojištění?
Oblast pojištění v roce 2025
- zajištění finančně velmi výhodného pojištění all risks (pojištění - společných částí domu, odpovědnosti, pro případ odcizení, náhradního ubytování, proti vandalismu)
- zajištění likvidace pojistných událostí
I. Pojistná smlouva
Rámcová pojistná smlouva č. 7720613510 uzavřená mezi Svazem českých a moravských bytových družstev (SČMBD) a pojišťovnou Kooperativa a.s., Vienna Insurance Group, Praha 1, byla aktualizovaná dodatkem č. 5 s účinností od 01.01.2025. Tato pojistná smlouva slouží k zajištění komplexní ochrany majetku a odpovědnosti pro Stavební bytové družstvo Vsetín (SBD Vsetín) a všechna společenství vlastníků jednotek (SVJ) v naší správě.
Nové pojistné částky bytů
| Velikost bytu | pojistná částka |
|---|---|
| do 50 m2 | 2.160.000 Kč |
| 50 – 60 m2 | 3.020.000 Kč |
| 60 – 70 m2 | 3.880.000 Kč |
| 70 – 80 m2 | 4.750.000 Kč |
| 80 m2 a víc | 5.620.000 Kč |
| vestavěná garáž | 850.000 Kč |
Navýšení pojistných částek bytů přináší aktualizovanou pojistnou ochranu, která odpovídá reálným hodnotám majetku.
II. Pojistné produkty
Pojištění all risk
Pojištěn je soubor obytných budov a ostatních staveb včetně stavebních součástí a příslušenství. Pojišťovna v případě pojistné události vyplatí náhradu škody od částky nad 1.000 Kč. Do tohoto pojištění spadá i pojištění proti záplavě. Pro případ povodňových škod je smluvně sjednána spoluúčast ve výši 5.000 Kč. Dále jsou pojištěny vybrané technologie pro výtahy a kotelny a nepřímý zásah blesku (přepětí) se spoluúčastí 1.000 Kč. Pojišťovna vyplatí odškodnění vždy snížené o uvedenou spoluúčast.
Pojištění obecné odpovědnosti za újmu
Pojištění obecné odpovědnosti za újmu vyplývající z vlastnictví bytového domu nebo bytových a nebytových jednotek, pozemků, komunikací a ploch (např. zatečení střechou či panelem při dešti), z výkonu správy a dalších činností dle příslušných oprávnění, jestliže pojištěný za újmu nebo škodu odpovídá v důsledku svého jednání nebo vztahu z doby trvání pojistného období. Roční limit pro plnění činí 15.000.000 Kč. Pojišťovna v případě pojistné události vyplatí náhradu škody od částky nad 1.000 Kč.
Orgány společenství (výbory SVJ) jsou pojištěny z odpovědnosti za újmu s ročním limitem pro všechna SVJ činí 15.000.000 Kč. Při vyčerpání je možné doplatit navýšení limitu. Členové představenstva SBD Vsetín jsou pojištěni samostatnou přihláškou.
Pojištění pro případ odcizení ve společných prostorech
Předmětem pojištění je soubor věcí movitých zařízení a vybavení vlastních i cizích (nejedná se o vybavení bytových jednotek), nájemců a vlastníků bytových jednotek, umístěných ve společných prostorech k tomu určených. Pojištění se vztahuje na odcizení pojištěné věci na krádež, při které pachatel prokazatelně překonal 2 překážky (uzamčené dveře a zámek kterým byl dotyčný předmět ukotven k pevné stavební části) chránící pojištěnou věc před odcizením. Vztahuje se také na loupež, pokud byla šetřena policií, bez ohledu na to, zda byl pachatel zjištěn. Do tohoto pojištění spadají i případné náhrady za odcizení jízdních kol, kočárků, koloběžek aj., umístěných ve společných prostorech (např. kolárna, kočárkárna, sušárna). Limit ročního plnění na jednu odcizenou věc je 30.000 Kč ( u předmětů s elektrickým pohonem 75.000 Kč) , sjednaná spoluúčast činí 1.000 Kč. Znamená to, že maximální výše plnění, kterou může poškozený od pojišťovny obdržet, je 29.000 (74.000) Kč.
Podmínky pro odškodnění:
- prokázání násilného vniknutí do určené místnosti (např. kolárny) zjevným poškozením dveří, zámků
- zajištění uložených předmětů jejich dalším uzamčením např. lankovými nebo řetězovými zámky
- šetření škodní události Policií ČR (pojišťovně se hlásí číslo jednací, pod kterým je událost šetřena)
- předložení dokladu o pořízení odcizené věci
Pojištění pro případ vandalismu a jiného poškození
Pojištění se sjednává jako doplňkové pojištění pro pojistné nebezpečí, krádež s překonáním překážky a loupež. Pojištění se vztahuje na úmyslné poškození nebo úmyslné zničení pojištěné věci ,,vandalismu“. Předmětem pojištění je soubor obytných budov a ostatních staveb včetně stavebních součástí a příslušenství (např. opláštění budov) a soubor movitých zařízení a vybavení vlastních i cizích, nájemců a vlastníků bytových jednotek, umístěných ve společných prostorech k tomu určených. Pojišťovna vyplatí náhradu škody až od částky vyšší než 1.000 Kč, nižší škody nebudou odškodněny. Do tohoto pojištění spadají i škody na fasádách domů způsobené sprejery a vyklování zateplení budov. Jestliže je škoda způsobená vandalem nebo odcizením, musí poškozený toto nahlásit také na Policii ČR, kde bude sepsán protokol. Kopii protokolu nebo jeho číslo jednací musí být nahlášeno technikovi domu, jinak pojišťovna vzniklou škodu neodškodní. Roční celkový limit pro výplatu odškodnění pro sprejerství je 100.000 Kč s povinnou spoluúčastí 1.000 Kč. Soubor budov a ostatních staveb vč. příslušenství, stavební součásti, vlastní nedokončená stavba (izolace, úprava fasády, ,,vyklování“ apod.) je roční limit plnění ve výši 200.000 Kč s povinnou spoluúčastí 1 000 Kč.
Pojištění nákladů na náhradní ubytování v souvislosti s živelnou událostí
Pojištění se vztahuje na náklady vzniklé pojištěnému zajištěním náhradního ubytování v důsledku škod, krytých živelním pojištěním dle této rámcové smlouvy. Přiměřené náklady a vícenáklady, které pojištěný vynaložil za účelem zajištění náhradního ubytování, nákladů stěhování a nákladů na uschování věcí, maximálně však po dobu 6 měsíců. Roční limit plnění činí 200.000 Kč. Pojištění se sjednává se spoluúčastí 1.000 Kč.
V rámci pojištění je bezúplatně pojištěno také:
- pojištění úniku vody (vodného a stočného) společných prostorách
- škody na potrubí a rozvodech
- pojištění nepřímého úderu blesku (přepětí)
- pojištění náhradního ubytování
- pojištění skel, výplně vstupních dveří, lodžie, terasy, výlohy, světlíky, skleněné stěny a příčky
Tyto produkty, každý s ročním limitem 200.000 Kč jsou v ceně Rámcové smlouvy, to znamená, že vlastníkům i uživatelům bytů se náklady na pojištění o tyto nové produkty nezvýší. Podrobnější informace o pojistných produktech zájemci získají na www.kooperativa.cz.
III. Postup při uplatnění plnění pojistného
V případě škodní události je třeba kontaktovat příslušného bytového technika správy družstva a předat mu potřebné dokumenty (fotografie, zápis od policie aj.), který následně pojistnou událost s pojišťovnou vyřídí. Jestliže se jedná o škodu produktu vandalismu či odcizení, je vždy nutné tuto nahlásit na Policii ČR a technikovi domu odevzdat kopii sepsaného protokolu nebo alespoň číslo jednací případu.
Žádáme, aby poškození nehlásili škodu na pojišťovnu sami, ale vždy postupovali podle výše uvedeného.
IV. Vinkulace
Kooperativa pojišťovna, a. s. Vienna Insurance Group udělila všem družstvům generální souhlas pojistníka pro usnadnění vyřizování vinkulací. Vinkulace pojistky znamená, že výnosy z pojistného plnění jsou převedeny na třetí subjekt.